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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Châtenay-Malabry au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1059545 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Vincent Huillet vous propose : RUE JEAN LONGUET - APPARTEMENT - T3 67 m² - PARKING - CAVE - TRÈS BON ÉTAT - ECOLE BROSSOLETTE
Alliant confort et praticité, cet appartement de Châtenay-Malabry, construit en 2021, séduit par sa conception moderne et son excellent état général. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, il offre 67 m² bien agencés, exposés à l'ouest pour profiter d'une bonne luminosité en fin de journée.
L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Le salon de 21,85 m² constitue le cOEur de vie de l'appartement : vaste et lumineux, il s'ouvre sur la cuisine équipée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide. Les 2 chambres offrent chacune calme et confort. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé avec lave main pour plus de praticité au quotidien.
La résidence bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, interphone et porte blindée pour la sécurité. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.
Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les + : Parquet uniforme, volets électriques, chaudière à condensation, aucun travaux à prévoir, accessible aux personnes à mobilité réduite, porte blindée...
Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, dispo 7 / 7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34153364)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-Malabry
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2136 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Châtenay-Malabry
vente
350 000 €*
Publiée le 04/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtenay-Malabry (92290).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 136 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.