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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fréjus au prix de 119 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051398 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2

Iad France - Valérie Martinet vous propose : EXCLUSIVITE - FREJUS LAGON BLEU - APPARTEMENT 26 m² + LOGGIA OUVERTE-

A Fréjus, au sein de la résidence recherchée Le Lagon Bleu avec piscine, bel appartement 2 pièces comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains, WC, espace nuit avec lit double escamotable. Cert intérieur cosy est complété par une terrasse d'angle couverte.

Situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une exposition Sud, d'une belle luminosité ainsi que d'une vue agréable et dégagée.

La résidence offre des prestations très appréciées par les propriétaires et locataires :
o Une grande piscine collective (avec une pataugeoire pour les enfants), ouverte durant la saison estivale.
o Deux courts de tennis réservés exclusivement aux résidents.
En plus de la piscine et du tennis, la copropriété propose également d'autres infrastructures, notamment des terrains de pétanque, des espaces verts arborés, une aire de jeux pour enfants.
Un gardien assure la sécurité et l'entretien de la résidence.

Actuellement cet appartement est sous bail meublé arrivant à échéance au 22 / 03 / 27.

Les + : idéal résidence secondaire et / ou investissement locatif, logement bien pensé et aménagé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.92€ par mois (soit 1655 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34155863)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1655 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 500 €
    Appartement 26m2 à Fréjus
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    Appartement 26m2 Fréjus

    vente
    119 500 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fréjus (83600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 119 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 760 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 655 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.