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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cannes au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1063752 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Eileen Devaux vous propose : À seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages, découvrez cet appartement de 3 pièces de 79 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée SUD.
Le coin nuit est composé de 2 belles chambres avec placards
À l'extérieur, la terrasse permet de profiter d'un espace agréable pour prendre ses repas ou simplement se détendre.
L'appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur contemporain à votre image, dans un secteur recherché de Cannes.

Ses atouts :
Une surface confortable de 79 m²
Une terrasse pour profiter de l'extérieur
Deux chambres
Un garage privatif
Une cave
Le Palais des Festivals et le centre de Cannes accessibles à pied
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eileen Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 834048035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156057)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Appartement 78m2 à Cannes
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    Appartement 78m2 Cannes

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 920 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.