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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Pradet au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1062557 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2

Iad France - Christian Bergallo vous propose : LE PRADET - APPARTEMENT - T2 33 m² - TERRASSE -PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Le Pradet, cet appartement de 2 pièces construit en 2001 se présente dans un très bon état général, bien situé au 1er niveau d'une résidence petite résidence intimiste.

Avec ses 33 m² habitables bien agencés, il comprend une entrée menant sur un salon lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Le logement est équipé, d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, mais aussi d'une ventilation mécanique contrôlée, la résidence est équipée de la fibre.

Vous apprécirez la terrasse de forme carré de 8 m², offrant un espace extérieur agréable. La résidence sécurisée permet le stationnement collectif.

Le cadre de vie est pratique : les transports en commun se trouvent à 150 m, le centre du village avec ses commerces à 200 m, les services de santé (laboratoires, médecins, dentistes) à 400 m, et les distractions culturelles (cinéma, espace des arts, spectacles) à 400 m également. La mer et les plages sont accessibles à environ 1,7 km.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 407.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pradet
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 407 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 445.00€ et 603.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Appartement 33m2 à Le Pradet
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    Appartement 33m2 Le Pradet

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pradet (83220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 445 € et 603 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 407 € par an, soit environ 34 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.