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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Pradet au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036620 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Jérôme Oliva vous propose : LE PRADET - APPARTEMENT - T4 71 m² - LUMINEUX

Découvrez dans la magnifique ville du Pradet cet appartement qui allie luminosité et confort dans un immeuble proche de toutes les commodités du centre ville. Situé au 1er étage, ce T4 de 71 m² rénové offre une double exposition sud-nord qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.

L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, complète agréablement cet espace de vie avec son arrière cuisine qui donne du rangement et l'accès à une loggia.

Le côté nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau soignée et des WC indépendants. La rénovation apporte une finition contemporaine à l'ensemble des pièces, garantissant un emménagement sans travaux.

L'appartement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'extérieur. Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation réversible assurant confort au quotidien, de la fibre optique et d'un interphone sécurisant l'accès au bâtiment et une place de stationnement est réserver à L'appartement.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous laisser séduire par ses équipements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Oliva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511763633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018520)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pradet
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 143
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1224 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1079.00€ et 1459.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Appartement 71m2 à Le Pradet
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    Appartement 71m2 Le Pradet

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pradet (83220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 079 € et 1 459 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 224 € par an, soit environ 102 € par mois, pour une copropriété de 143 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.