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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Brou-sur-Chantereine au prix de 169 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1069282 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Situé au sein d'une belle résidence dont l'isolation et le ravalement viennent d'être terminés, venez découvrir ce super appartement rénové et prêt à l'emploi, avec un excellent DPE offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. *
En ouvrant la porte d'entrée, vous arriverez dans une entrée desservant un cellier et une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à une grande baie vitrée, qui apporte une agréable sensation d'espace et met en valeur les volumes du séjour. *
La cuisine indépendante, à la fois pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. *
L'espace nuit, isolée de l'espace de vie grâce à un couloir desservant deux belles chambres (dont une très spacieuse) est parfait pour un couple ou une famille. Ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif. *
Une cave privative vient compléter ce logement et constitue un véritable atout pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. *
La résidence profite d'un emplacement pratique, à proximité de nombreuses commodités :
Commerces de proximité et supermarchés à quelques mètres
Écoles et établissements scolaires
Transports en commun
Accès rapide aux principaux axes routiers
Espaces verts et infrastructures sportives
Un appartement réunissant luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156256)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brou-sur-Chantereine
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 440
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Brou-sur-Chantereine
vente
169 900 €*
Publiée le 05/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brou-sur-Chantereine (77177).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 210 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 440 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.