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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Leucate au prix de 153 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1048706 · Mis à jour le 05/11/2026
Duplex
3 pièce(s)
45m2
Iad France - Sébastien Devaux vous propose : PORT-LEUCATE - DUPLEX FACE À LA MER, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE !
Dans un emplacement privilégié, face à la mer et à quelques pas du sable, découvrez ce charmant appartement en duplex qui bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée et les montagnes.
Exposé Sud-Est, il profite d'un bel ensoleillement et d'une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia offrant un panorama remarquable sur la mer et la plage. Ce premier niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, le duplex propose deux espaces nuit de type chambres cabines, idéals pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un second WC avec lave-mains, offrant la possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau selon vos besoins.
Autre véritable atout : une place de parking privative au pied de l'immeuble.
Vous apprécierez tout particulièrement son environnement calme et privilégié, avec une zone piétonne devant la résidence, sans circulation automobile, et un accès direct à la plage.
Un emplacement rare pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer, que ce soit pour vos vacances, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
? La mer pour horizon, la plage à vos pieds et le soleil au rendez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157240)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Leucate
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 810 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 45m2 Leucate
vente
153 300 €*
Publiée le 05/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Leucate (11370).
Ce duplex offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 153 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 498 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 810 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.