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Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Ancy-le-Franc au prix de 138 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1065470 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de village
8 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : * ANCY-LE-FRANC - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE INDÉPENDANT - 128 m² *
À Ancy-le-Franc, découvrez cet ensemble immobilier en pierre datant de 1850, composé d'une * maison principale de 88 m² et d'un logement indépendant de 40 m² * , actuellement exploité en gîte. Soigneusement rénové et implanté sur un terrain de 367 m², il allie charme de l'ancien et confort moderne.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 18,8 m², un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre avec ouverture sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres, dont une de 16,5 m².
Le gîte indépendant comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. * Le revenu locatif moyen communiqué est d'environ 600 € par mois. *
Une cave, un local à vélos de 17 m² et un atelier de 17 m² offrent des espaces annexes appréciables. À l'extérieur un jardin privatif&x20,
* Côté confort : * chauffage électrique individuel par radiateurs, double vitrage, électricité aux normes, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.
Un ensemble idéal pour conjuguer résidence principale et activité de gîte, ou accueillir vos proches en toute indépendance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157245)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 367 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ancy-le-Franc
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2940.00€ et 4050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    138 500 €
    Maison de village 128m2 à Ancy-le-Franc
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    Maison de village 128m2 Ancy-le-Franc

    vente
    138 500 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ancy-le-Franc (89160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 367 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 138 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 940 € et 4 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.