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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Ancy-le-Franc au prix de 114 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004594 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
170m2

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : ANCY-LE-FRANC - MAISON DE CARACTÈRE o 170 m² o 4 CHAMBRES o BUREAU

À Ancy-le-Franc (89160), cette maison de caractère d'environ 170 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel pour une vie de famille confortable comme pour un projet de résidence secondaire.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux, offrant plusieurs espaces bien distincts pour le quotidien.

Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, complétées par un bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce supplémentaire selon les besoins.

Un sous-sol de 24 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement pratique.

La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Son classement DPE D constitue également un point positif pour une maison de cette époque, tout en laissant naturellement la possibilité d'envisager, à terme, certaines améliorations selon les attentes de chacun.

Son autre atout est son emplacement : un environnement calme, avec les commerces, les écoles et les principaux services accessibles à proximité.

Une maison spacieuse, authentique et fonctionnelle, qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire en Bourgogne, dans un village disposant de commodités au quotidien.

Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement... Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806066)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Ancy-le-Franc
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    114 900 €
    Maison de village 170m2 à Ancy-le-Franc
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    Maison de village 170m2 Ancy-le-Franc

    vente
    114 900 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ancy-le-Franc (89160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 170 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 114 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.