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CSF propose cette maison ancienne de 4 pièces à Montrichard Val de Cher au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1068779 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison ancienne
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : MAISON ANCIENNE - 3 CHAMBRES DONT 1 AU RDC - DÉPENDANCES - CARPORT - TERRASSE - TERRAIN CLOS

Vous recherchez une maison de caractère avec une chambre au rez-de-chaussée et de beaux espaces de stockage ? Cette maison ancienne propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilette à chaque niveau, un sous-sol de caves et plusieurs dépendances, sur un terrain clos et arboré. Chauffage et production d'eau chaude ont été renouvelés fin 2024.

* AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée en carreaux de ciment, séjour-salle à manger avec parquet et poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec lave-vaisselle, chambre avec parquet, buanderie, salle d'eau avec cabine de douche et toilette.
* À L'ÉTAGE : Palier offrant une vue dégagée sur le jardin et, au loin, sur le Cher, desservant 2 chambres, l'une en tomettes, l'autre en moquette, et une salle d'eau avec cabine de douche et toilette.
* SOUS-SOL : Côté jardin, la maison est surélevée et offre un sous-sol composé de trois caves, dont deux en enfilade, et d'une chaufferie.
* TERRAIN : 348 m² clos et arboré, avec puits.
* LES PLUS : Carport, terrasse en bois, poulailler et deux petites dépendances brutes pour le stockage.
* BON À SAVOIR : Pompe à chaleur De Dietrich installée fin 2024 alimentant les radiateurs, chauffe-eau thermodynamique installé fin 2024. Double vitrage PVC, volets manuels, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout.
* LOCALITÉ - COMMODITÉS : Montrichard, ses commerces, établissements scolaires, services et sa gare à environ 5 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157421)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 348 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montrichard Val de Cher
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison ancienne 91m2 à Montrichard Val de Cher
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    Maison ancienne 91m2 Montrichard Val de Cher

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrichard Val de Cher (41400).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 348 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.