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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Montrichard Val de Cher au prix de 134 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1945233 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : À Montrichard, maison avec possibilité d'extension ou gîte, dépendance.
* AU RDC : entrée, salon, cuisine séparée aménagée et équipée et toilette séparée.
* AU 1er ETAGE : palier, 2 chambres et une salle d'eau.
* AU 2ème ETAGE : combles exploités en surface de stockage actuellement.
* TERRAIN : 260 m² clos, portail manuel.
* BONUS : 2ème maison mitoyenne de 58 m² environ à rénover. Dépendance de 35 m² environ. 2 caves.
* BON A SAVOIR : Maison rénovée en 2023 : menuiserie, électricité, radiateurs électriques, isolation, cuisine, SdE, peinture ...
* LOCALITE-COMMODITES : à 3 min du centre-ville de Montrichard

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724157)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montrichard Val de Cher

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 900 €
    Maison 71m2 à Montrichard Val de Cher
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    Maison 71m2 Montrichard Val de Cher

    vente
    134 900 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrichard Val de Cher (41400).
    Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 134 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.