Retour à la liste
Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Cyprien au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1068853 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE - « LES CORALINES »

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

MAISON 3 FACES - T2 / 3 AVEC MEZZANINE - PRÈS DE 34 m² AU SOL - 27,52 m² LOI CARREZ - TERRAIN PRIVATIF DE PRÈS DE 67 m² SUR TROIS CÔTÉS - TERRASSE COUVERTE AVEC PERGOLA - CLIMATISATION RÉCENTE - PARKING PRIVATIF - VENDUE MEUBLÉE - PISCINE DE COPROPRIÉTÉ

Située dans le quartier recherché de l'Aygual, à Saint-Cyprien-Plage, au sein de la résidence Les Coralines, découvrez cette agréable maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses espaces extérieurs particulièrement généreux.

Elle développe 27,52 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 6,01 m² de surface au sol sous 1,80 m, soit près de 34 m² au sol.

Son véritable atout : un terrain de 66,90 m² d'extérieur sur trois côtés, offrant de belles possibilités pour profiter pleinement des beaux jours.

L'entrée se fait par un petit portillon donnant directement accès à une agréable terrasse couverte par une pergola. Un espace idéal pour partager vos repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des douces soirées méditerranéennes.

Un abri de jardin situé au fond de la parcelle complète cet extérieur et offre un espace de rangement appréciable.

La porte-fenêtre vous conduit ensuite dans une pièce de vie confortable et relativement spacieuse, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée de marque PERENE, reconnue pour son savoir-faire dans l'agencement intérieur.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

L'escalier dessert ensuite l'étage et son espace nuit. Vous y découvrirez une mezzanine mansardée, actuellement aménagée en couchage supplémentaire, ainsi qu'une chambre cabine relativement spacieuse avec lit double. Une salle d'eau complète ce niveau.

Côté prestations : la maison est entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. La climatisation, installée en 2023, équipe le séjour ainsi que les deux espaces de couchage à l'étage. Les volets aluminium ont également été remplacés, tout comme un poteau de la pergola.

La maison est vendue meublée, permettant ainsi une installation immédiate.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une grande place de parking privative, située à deux pas de la maison.

La résidence dispose d'une piscine collective et bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités et des plages, facilement accessibles à vélo.

À noter également que la commune a entrepris des travaux de rénovation de la chaussée dans le quartier, contribuant à l'amélioration du cadre de vie environnant.

CÔTÉ COPROPRIÉTÉ : charges particulièrement raisonnables de 196 € par trimestre, comprenant notamment l'eau et l'accès à la piscine.

TAXE FONCIÈRE 2026 : 632 €

Un bien particulièrement intéressant pour profiter de Saint-Cyprien en résidence secondaire, mais également pour développer un projet de location saisonnière avec un potentiel de six couchages.

Une petite maison pleine d'atouts, réunissant extérieur généreux, prestations confortables, stationnement privatif et charges maîtrisées !

Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://... (gedeon_6727_34157429)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 67 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 784 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 312.00€ et 422.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    169 000 €
    Maison 34m2 à Saint-Cyprien
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 34m2 Saint-Cyprien

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
    Cette maison offre une surface habitable de 34 m², sur un terrain de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 312 € et 422 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 784 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.