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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sedan au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060166 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2

Iad France - Mélissa Pottier vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE À SEDAN - 133 m²

Située dans une ruelle calme et peu passante, cette maison de caractère construite en 1965 offre 133 m² habitables sur une parcelle de 3 425 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie de 50 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un bureau. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et des combles non aménagés.

Le sous-sol comprend deux espaces de garage, une cave, une chambre froide et une chaufferie.

Chauffage individuel au gaz par radiateurs et cheminée à foyer ouvert.

Cette maison offre de beaux volumes. Des travaux de rénovation permettront de la moderniser et de valoriser ses espaces.

Taxe foncière : 2 400€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 103196622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157527)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3425 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sedan
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3425.00€ et 4647.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    200 000 €
    Maison 133m2 à Sedan
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    Maison 133m2 Sedan

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sedan (08200).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 3425 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 425 € et 4 647 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.