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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sedan au prix de 64 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1949528
Maison
5 pièce(s)
137m2

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison à rénover Sedan

Maison mitoyenne d'un côté offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif.

Description actuelle

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine
- Salon
- Salle à manger
- Couloir desservant les pièces

Étage :
- Palier
- Deux grandes chambres
- Salle de bains avec WC

Combles et annexes :
- Deux greniers
- Débarras

Extérieur :
- Un garage
- Jardin en espalier
- Accès direct par un escalier extérieur

La maison est actuellement équipée d'un chauffage au gaz.
Taxe foncière : à venir.

Travaux à prévoir

L'ensemble du bien nécessite une rénovation complète :
électricité, plomberie, huisseries, isolation, sols, murs, salles d'eau, mise aux normes générales.

Potentiel important - Investisseurs

Le bien offre la possibilité d'être divisé en 3 appartements distincts :
- Création possible de trois logements T2 ou T3,
- Accès indépendants possibles,
- Emplacement compatible pour un projet locatif bien pensé.

Localisation

Située sur la commune de Sedan, dans un secteur recherché pour des projets locatifs, la maison bénéficie d'un bon potentiel de rentabilité une fois rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33384702)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 987 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sedan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2747.00€ et 3717.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 000 €
    Maison 137m2 à Sedan
    En vente
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    Maison 137m2 Sedan

    vente
    64 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sedan (08200).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 987 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 747 € et 3 717 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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