Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Bretignolles-sur-Mer au prix de 440 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.231565 · Mis à jour le 06/11/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

EXCLUSIVITÉ 85470 BRÉTIGNOLLES SUR MER (La Sauzaie) - PAVILLON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES + MEZZANINE - PISCINE COUVERTE - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale à 500 mètres de la mer et des plages composée de :
cuisine fermée aménagée et équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, arrière cuisine / cellier / buanderie + mezzanine 4 couchages.

Grand garage (aménageable en suite parentale avec salle d'eau si besoin).

Piscine enterrée 10,5m * 4,5m avec abris piscine (au sel, chauffée, liner de 2024).

Jardin clos et arboré avec terrasse.
Secteur calme.

Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique + poêle à pellets, double vitrage, toiture entretenue, comble isolé, fibre.

Les + de cette maison : localisation, calme, piscine.

Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Partager

* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 568 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bretignolles-sur-Mer
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    440 000 €
    Pavillon 93m2 à Bretignolles-sur-Mer
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 93m2 Bretignolles-sur-Mer

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bretignolles-sur-Mer (85470).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 568 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.76 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.