Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 20 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.231469 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

MARSEILLE 13008 – POINTE-ROUGE / MARSEILLEVEYRE – T3 DE 62,41 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE – 4ᵉ ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR

Un appartement prêt à vivre, au calme et au milieu des pins, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 entièrement rénové en 2026, situé au 4ᵉ et dernier étage sur 4, sans ascenseur, au sein d'une résidence fermée du secteur Pointe-Rouge / Marseilleveyre. Au bout d'une impasse, avec une circulation limitée aux résidents du bâtiment, l'appartement profite d'un environnement paisible et d'une agréable vue sur la pinède.

Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Appartement entièrement rénové en 2026 : aucun travaux à prévoir.

- 4ᵉ et dernier étage. Vue, lumière et tranquilité garantie

- Terrasse de 4,52 m², ouverte sur un environnement verdoyant.

- Cuisine indépendante moderne et très fonctionnelle, avec de généreux plans de travail.

- Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement et installer une buanderie

- Grand dressing.

- Deux chambres et une salle de bains moderne et confortable.

- Stationnement libre et facile dans la résidence, sans place privative attribuée.

- Cave d'environ 6 m².

- Résidence fermée et calme, dans un secteur très recherché.

UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET BIEN ORGANISÉ

D'une surface habitable de 62,41 m², l'appartement comprend un séjour lumineux de 18,2 m² avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains contemporaine et des WC séparés.
La rénovation des installations électriques et de plomberie complète les prestations de ce logement, dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement.

ENTRE LITTORAL ET COLLINES

À proximité des commerces et des établissements scolaires, cette adresse permet de profiter des plages de la Pointe-Rouge, du parc Pastré et des collines de Marseilleveyre.
La ligne de bus RTM 45, accessible à environ 300 mètres, assure la liaison avec le métro Rond-Point du Prado.

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et au calme dans les quartiers sud de Marseille ?

Venez découvrir ce bien !!!

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jean-Sébastien Chappin, consultant immobilier Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2484 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    260 000 €
    Appartement 62m2 à Marseille 8eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 62m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 484 € par an, soit environ 207 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.