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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Héricy au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.815142 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Saleena De Oliveira vous propose : MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - 137 m² - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN CLOS - HÉRICY

Située à Héricy, commune recherchée du Pays de Fontainebleau, à seulement 15 minutes de Fontainebleau, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m² édifiée en 1976 sur un terrain clos et entretenu de 684 m².

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, donnant accès à deux terrasses, deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un espace ouvert pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau.

Un sous-sol total comprenant garage, cave et buanderie complète ce bien.

Les atouts du bien :

- Terrain clos et entretenu de 684 m²
- 5 espaces nuit possibles
- Double séjour lumineux
- Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger
- Deux terrasses
- Deux salles d'eau
- Sous-sol total avec garage, cave et buanderie
-Poêle à bois et chauffage au gaz de ville
Chaudière à condensation
-Double vitrage
- Maison soignée, sans gros travaux à prévoir
- Environnement calme et recherché
- Écoles, commerces et gare à proximité
- Gare desservant Melun et Paris Gare de Lyon

Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Fontainebleau !

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saleena De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 977775352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789642)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 684 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Héricy
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2890.00€ et 3980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison traditionnelle 137m2 à Héricy
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    Maison traditionnelle 137m2 Héricy

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Héricy (77850).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 684 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.