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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Chapelle-Saint-Luc au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1067278 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Nouveauté : Maison de plain-pied - 3 chambres - jardin arboré.

Secteur 'vieille ville' résidentiel et paisible : Découvrez cette très jolie maison de plain-pied, avec sous-sol total proche de Troyes, offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison avec un jardin arboré de 752 m² offre un ensemble bien conçu, lumineux et fonctionnel, bien adapté à une vie de famille au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement.
La maison dispose d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois récent, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille.
La cuisine indépendante (possibilité d'être ouverte) est aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche permet de faciliter le quotidien. Les WC indépendants et des rangements complètent cet espace.

À l'extérieur, une grande terrasse (sans vis-à-vis), avec vue sur le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant.

Le sous-sol total permet de garer plusieurs véhicules. Buanderie, chaufferie, atelier, pièce de rangement supplémentaire et cave complètent ce bien.

Maison très bien entretenue, qui bénéficie de fenêtres et porte d'entrée récentes, d'une pompe à chaleur (2021), et d'un adoucisseur d'eau.

Les plus : la maison présente une performance énergétique satisfaisante, permettant de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Venez découvrir cette maison sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153498)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 752 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Saint-Luc
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
    Maison 90m2 à La Chapelle-Saint-Luc
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    Maison 90m2 La Chapelle-Saint-Luc

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Saint-Luc (10600).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 752 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.