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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à La Chapelle-Saint-Luc au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046050 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Pascal Greco vous propose : À seulement 5 minutes de Troyes, découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans une impasse paisible à la Chapelle Saint-Luc (Fouchy). Idéale pour jeune couple ou personne seule, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 80 m²
- Terrain de 112 m² : Un patio pavé avec terrasse, stationnement et cour intérieure.
- Plain-pied, habitable en l'état
- Taxe foncière : 925 €
- Année de construction : 1956

Agencement intérieur :
- Entrée avec rangements
- Séjour : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires.
- Deux chambres (21 m² et 9 m²)
- Salle de bain avec WC

Extérieur :
- Une terrasse de 15 m² couverte et une cour de 72 m² avec pergola, un abri couvert de 25 m² pour stationner une voiture, ou entrepôt

Confort et équipements :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage mixte : Poêle à granules et radiateurs électriques

Localisation idéale :
- Zone très calme, proche du parc de Fouchy.
- Accès rapide à la rocade et 7 mn du centre ville.
- Crèche, école maternelle et primaires, collèges ou lycées à moins de 5 minutes en voiture

Jolie petite maison restaurée avec gout, à personnaliser
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Greco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 105421648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34047393)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 112 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Saint-Luc
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 900 €
    Maison de ville 80m2 à La Chapelle-Saint-Luc
    En vente
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    Maison de ville 80m2 La Chapelle-Saint-Luc

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 12/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Saint-Luc (10600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 112 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.