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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Guénange au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056776 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
181m2

Iad France - Karine Plano vous propose : Située rue de Metzervisse à Guénange, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et des commerces, cette maison de 181 m² habitables et près de 300 m² de surface utile se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Répartie sur deux niveaux aux espaces bien distincts, elle s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet intergénérationnel ou locatif.

AU PREMIER NIVEAU :
- Un espace bureau idéal pour le télétravail, avec coin détente
- Une chambre
- Une buanderie avec WC et douche
- Un patio central apportant lumière et charme à cet espace

AU NIVEAU SUPÉRIEUR :
- Une grande cuisine indépendante avec coin repas
- Deux belles chambres, dont une avec dressing
- Un spacieux salon-séjour avec accès direct au patio central
- Une salle d'eau
- Un second WC indépendant
- Un accès aux combles offrant 95 m² supplémentaires aménageables au sol
- DPE D

LES ATOUTS EXTÉRIEURS :
- Un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis
- Un garage
- 3 places de stationnement devant la maison

Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier pleinement les espaces et imaginer votre futur chez-vous.
Contactez-moi pour organiser une visite !

N. B. : Certaines photos présentent des projections 3D à titre d'illustration, afin de faciliter la visualisation des espaces et de leurs possibilités d'aménagement. Elles ne modifient ni la structure, ni les volumes, ni les caractéristiques du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34153525)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 586 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guénange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3390.00€ et 4650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison de ville 181m2 à Guénange
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    Maison de ville 181m2 Guénange

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guénange (57310).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 586 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 390 € et 4 650 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.