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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Sainte-Flaive-des-Loups au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1064076 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : STE FLAIVE DES LOUPS - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Construite en 2003 et en très bon état, ce pavillon séduit dès le premier regard par sa luminosité et son agencement en plain-pied. Avec ses 101 m² habitables et ses 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le cOEur du logement est occupé par un vaste salon de 45,25 m², avec son poêle à bois. La distribution intérieure est soignée : 3 chambres avec placard bien dimensionnées, dont une spacieuse chambre principale et deux autres chambres confortables, répondent aux besoins d'une vie familiale. Une salle d'eau complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant.

La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle, offrant un espace dédié à l'entretien du quotidien. Le chauffage, individuel, associe un poêle à bois et des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et la VMC complètent les équipements de ce bien soigné.

À l'extérieur, un garage attenant complète avantageusement ce bien, tandis que le terrain de 662 m² clôturé offre un bon espace autour de la maison.
Idéalement située au cOEur du bourg, bénéficiez d'un accès direct aux commerces de proximité mais aussi pharmacie, maison de santé et les écoles.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154201)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 662 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Flaive-des-Loups
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    272 000 €
    Maison traditionnelle 101m2 à Sainte-Flaive-des-Loups
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    Maison traditionnelle 101m2 Sainte-Flaive-des-Loups

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Flaive-des-Loups (85150).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 662 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.