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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sainte-Flaive-des-Loups au prix de 194 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949389 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : * Charmante Maison de Campagne - Sainte-Flaive-des-Loups *

Nichée au cOEur de la paisible commune de Sainte-Flaive-des-Loups, cette maison de campagne au style rustique offre un cadre de vie authentique et apaisant. Maison rénovée avec soin, ce bien respire le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne.

Description des Pièces
- Chambres : 2 spacieuses chambres offrant des espaces intimes pour la détente et le repos.
- Salon : Un salon lumineux donnant sur le jardin, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
- Cuisine : Cuisine ouverte, équipée, laissant place à votre créativité pour créer un espace convivial.
- Salle d'Eau : Une salle d'eau fonctionnelle pour votre quotidien.
avec wc
- Buanderie : Pratique pour l'entretien du linge.

Avantages
- Terrain Spacieux : Profitez d'un vaste terrain de 2337 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Une pièce supplémentaire qui peut servir d atelier pour du rangement supplémentaire.
- Cadre Verdoyant : Plongez dans un environnement naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
- Potentiel d'Aménagement : Possibilité de personnaliser et réaménager l'espace selon vos besoins et vos envies.
- Systèmes de Chauffage Variés : Chauffage par convecteurs, par ventilation mécanique et par poêle à pellet offrant confort et économie d'énergie.

Cette maison de campagne offre un potentiel certain pour les amateurs de tranquillité et de nature. Prévoyez une visite pour découvrir tout le charme de ce bien et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et authentique. Une réelle opportunité pour les amoureux de la campagne en quête de calme et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848365)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2337 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Flaive-des-Loups
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    194 500 €
    Maison 80m2 à Sainte-Flaive-des-Loups
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    Maison 80m2 Sainte-Flaive-des-Loups

    vente
    194 500 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Flaive-des-Loups (85150).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 2337 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 194 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.