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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Troyes au prix de 58 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066344 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
27m2

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Appartement T1 - TROYES - Secteur Pierre Brossolette

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles supérieures, des magasins d'usine et du centre ville, cet appartement de 27 m² se trouve au RDC d'une petite copropriété avec syndic bénévole aux charges faibles.

Il se compose d'une pièce de vie, un coin cuisine séparé et une salle d'eau avec douche et WC.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel électrique, VMC.
Ce logement a été rénové récemment - à prévoir uniquement revêtement de sol coin cuisine et salle d'eau. Il est vendu avec une cave.

Les + :
- Très faibles charges de copropriété
- Chauffage individuel
- Situation géographique intéressante
- Bonne rentabilité locative

L'appartement est actuellement loué toutes les semaines en courte durée type Airbnb (45€ / nuit) - planning à l'appui.
Profils locataires : touristes de passage, étudiants venant pour des examens.
Peut également être loué en location meublée classique - potentiel locatif env. 450 à 500 € / mois.

Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé, comme sur les photos.

Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou convenir d'une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154259)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 70 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    58 500 €
    Appartement 27m2 à Troyes
    En vente
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    Appartement 27m2 Troyes

    vente
    58 500 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 58 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par an, soit environ 6 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.