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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Troyes au prix de 50 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044888 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
35m2

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : TROYES - T1 lumineux de 35 m² avec LOGGIA & VUE PANORAMIQUE | Idéal Investisseur ou Premier Achat

Envie d'un investissement ou d'un premier chez-soi ?

Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée, ce T1 de 35 m² saura vous séduire par sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur Troyes.

LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN :

* Emplacement stratégique : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique mais aussi à 10 min à pied de Y SCHOOLS, il est à 4 min à pied des commerces de proximité.

* Extérieur privilégié : Une agréable loggia à aménager en espace cosy (coin lecture, café en plein air. ).

* Agencement optimal & fonctionnel :
-Entrée optimisée avec rangements intégrés
-Belle pièce de vie baignée de lumière
-Cuisine séparée (un vrai confort pour un T1 ! )
-Salle d'eau pratique & WC séparés
-Vendu avec ses meubles

* Confort & Rénovations récents :
-Électricité, fenêtres double vitrage et volets roulants rénovés en 2017
-Chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène
-Fibre optique installée pour le télétravail et les loisirs
-Production d'eau chaude par cumulus

CÔTE COPROPRIÉTÉ & STATIONNEMENT :
* Résidence bien entretenue avec ascenseur, interphone, badge Vigik et accès sécurisé.
* Parking collectif fermé au pied de l'immeuble pour vous garer en toute sérénité.

DONNÉES FINANCIÈRES :
Prix au mètre carré attractif
Ancien loyer : 430 € / mois
Taxe foncière : 837 € / an

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146648)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1260 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    50 000 €
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    Appartement 35m2 Troyes

    vente
    50 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 50 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 420 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 260 € par an, soit environ 105 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.