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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1067294 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Juliette Zhou vous propose : EXCLUSIVITÉ - IVRY-SUR-SEINE | 3 PIÈCES | DPE B
rue Ampère - Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre !
Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, sécurisée et équipée de vidéosurveillance, découvrez ce bel appartement 3 pièces exposé ouest.
Il offre une spacieuse pièce de vie de près de 28 m², deux belles chambres de 11,90 m² et 10,90 m², une salle de bains et des WC séparés.
Son véritable atout : une belle terrasse couverte de 7 m², exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.
Les atouts :
- Excellent DPE B
- Exposition ouest
- Terrasse couverte de 7 m²
- Résidence récente et sécurisée
- Chauffage collectif
- Local à vélos
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé
- Emplacement pratique : à environ 10 à 15 minutes à pied de la gare d'Ivry-sur-Seine (RER C), à proximité des commerces et commodités.
Un appartement fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Charges de copropriété : 588 € / trimestre
Taxe foncière : 2 090 € / an
Aucune procédure en cours.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Vidéo disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154319)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2352 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Ivry-sur-Seine
vente
312 000 €*
Publiée le 04/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 352 € par an, soit environ 196 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.