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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Angoulême au prix de 129 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229226 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
64m2

16000 ANGOULEME (secteur Centre-Ville / Plateau) GRAND APPARTEMENT T2 DE 64 m² - 1 CHAMBRE, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement en centre ville composé de :

Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte) ouverte sur pièce de vie lumineuse, chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant.

Possibilité de louer 1 ou plusieurs places dans le parking couvert de l'immeuble.

Parking à vélo.

Commerces, gare, bus, écoles à pied.

Radiateurs électriques à inertie, fibre, interphone, ascenseur.

Aucuns travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.25 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1220 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 900 €
    Appartement 64m2 à Angoulême
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    Appartement 64m2 Angoulême

    vente
    129 900 €*
    Publiée le 03/11/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angoulême (16000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 220 € par an, soit environ 102 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.