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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Niort au prix de 207 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229114 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

EXCLUSIVITE A NIORT – MAISON DE VILLE 125 M² – DÉPENDANCES – TERRAIN 290 M².

*** Visites possibles samedi & dimanche ***

*** Visite 360° sur demande ***

Rodolphe vous propose cette maison de 125 m², agrémentée d'un jardin et d'une cuisine d'été.

Au rez-de-chaussée :
•Une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée (50 m²)
•Cellier, Un WC indépendant.

À l'étage :
•Deux chambres (11 m² chacune) avec possibilité d'en créer une troisième.
•Une salle d'eau avec WC.

Annexes & Extérieur :

•Cuisine d'été.
•Cave (15 m²).
•Terrain clos de 290 m².

Informations complémentaires :
•Chauffage : Gaz (chaudière de 2018).
•Toiture et charpente : Refaites en 2018.
•Taxe foncière : 1 480 €.

Emplacement :
•À 15 minutes à pied de la Place de la Brèche
•Arrêt de bus à proximité immédiate.
•Gare à 10 min à pied.
•Accès A10 à 10 min.

Rodolphe Missire – efficity
06 58 76 15 92
rmissire@efficity.com
Bureaux Place de la Brèche
7j/7 - 8h - 21h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 290 m2
Informations sur le lot
Localisation : Niort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    207 000 €
    Maison 125m2 à Niort
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    Maison 125m2 Niort

    vente
    207 000 €*
    Publiée le 13/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 290 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 207 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.