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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Décines-Charpieu au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230594 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
DÉCINES-CHARPIEU – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED 86 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN PLAT, PISCINABLE ET CLOS DE 1 162 M² – GARAGE – POTENTIEL D'ÉVOLUTION
Laetitia STASI et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 86m2 habitables, lumineuse, sur une grande parcelle plate, arborée et piscinable de 1 162 m².
Une maison saine et bien entretenue, des équipements récemment renouvelés et un grand jardin : de beaux atouts pour créer un lieu de vie à votre image.
L'ENVIRONNEMENT
Située dans un secteur pavillonnaire à proximité du Prainet et de Cornavent, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et pratique pour la vie de famille : proximité des écoles (groupe scolaire public Édouard-Herriot), des espaces verts et des transports en commun (bus 57). Les accès à la rocade Est et aux grands axes de l'agglomération complètent les possibilités de déplacement.
LA MAISON
Accessible par quelques marches, la maison offre ensuite une distribution entièrement de plain-pied. Elle se compose :
- d'une entrée avec dégagement
- d'un séjour avec salle à manger d'environ 25,5 m² bénéficiant d'une double exposition
- d'une cuisine indépendante facilement ouvrable sur le séjour
- de trois chambres d'environ 9 m², 12,5 m² et 13 m²
- d'une salle de bains avec raccordements pour le lave-linge
- de toilettes séparées
En abattant les cloisons, la réunion du séjour, de la cuisine et du dégagement permettrait d'envisager une grande pièce de vie d'environ 45 m².
La maison présente un très bon état d'entretien général. Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de l'adapter à vos goûts, tandis que plusieurs postes importants ont déjà été renouvelés : fenêtres, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portes, etc.
LE TERRAIN ET LES ANNEXES
La parcelle de 1 162 m², plate, close et arborée, offre un bel espace pour profiter des extérieurs, aménager une terrasse ou créer une piscine et un potager.
Son potentiel permet d'envisager un projet de piscine et d'extension.
Un garage attenant d'environ 20 m² avec porte coulissante, ainsi qu'un local technique d'environ 15 m² complètent la maison. Ces annexes s'ajoutent à la surface habitable annoncée.
LES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS
En 2023, la maison a bénéficié d'une amélioration de ses équipements énergétiques, avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central, d'un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres et l'isolation des combles perdus par soufflage de laine de verre. Les portes et fenêtres ont été remplacées par des huisseries à double vitrage PVC.
Une cheminée avec insert aujourd'hui condamnée peut-être remise en état de fonctionnement ou remplacée par un poêle à bois ou à granules.
LES INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
DPE : D — 237 kWhEP/m²/an
GES : B — 8 kg CO₂/m²/an
LES + DU BIEN
Une vie de plain-pied, trois chambres, une belle luminosité, un vaste terrain plat et clos, des annexes fonctionnelles et des travaux énergétiques récents, avec les écoles et les transports à proximité : une maison offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
POUR PLUS D'INFORMATIONS OU UNE VISITE
Contactez Laetitia STASI par téléphone 06 95 22 95 28 ou par e-mail lstasi@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°515271567.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1162 m2
Informations sur le lot
Localisation : Décines-Charpieu
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2 Décines-Charpieu
vente
360 000 €*
Publiée le 03/11/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Décines-Charpieu (69150).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1162 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.