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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Décines-Charpieu au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034353 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité chez iad !

Il y a des maisons dans lesquelles on se projette immédiatement. Ici, tout a été pensé pour accueillir une nouvelle histoire de famille.

Au premier niveau, vous retrouverez un séjour très lumineux, une belle cuisine équipée et un coin salle à manger. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. Toilettes séparée.
Un très bel escalier traditionnel, avec marches et main courante en bois et balustres blancs, permet d'accéder à l'étage supérieur.

A l'étage, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Un accès direct au balcon permet d'avoir un accès à un extérieur, idéal pour aménager un espace détente.

Côté extérieur, la maison n'est pas en reste ! Sur le devant de la propriété, vous disposez d'un jardin d'accueil, d'une terrasse et du balcon à l'étage. À l'arrière de la maison, une seconde terrasse et un jardin. Abris de jardin.

Un grand garage et une cave spacieuse complète le bien.

La maison a été entièrement rénovée, du sol au plafond, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cuisine, salles d'eau, électricité, plomberie, sols, peintures... tout est prêt. Vous n'avez plus qu'à vous installer.

Cette maison est à proximité immédiate des commerces et du canal de Jonage : l'équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre. Une vraie maison de famille, chaleureuse et clé en main, dans laquelle il ne reste plus qu'à écrire votre histoire.

-

Les + de cette maison :
- Un emplacement idéal
- Rénovation complète
- DPE C
- 3 chambres, 2 salles d'eau
- De nombreux extérieurs
- Garage et cave

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001449)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Décines-Charpieu
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison de ville 76m2 à Décines-Charpieu
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    Maison de ville 76m2 Décines-Charpieu

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Décines-Charpieu (69150).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.