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Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Rochelle au prix de 314 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1063830 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Sven Lamour vous propose : En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m² située dans un environnement calme du quartier de Mireuil à La Rochelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière. Mitoyenne d'un seul côté, elle dispose d'un passage sur le pignon facilitant l'accès au jardin.

Vous profiterez également d'un garage carrelé avec porte motorisée permettant de stationner un véhicule et un espace buanderie au fond du garage.

Entièrement équipée en chauffage électrique, la maison dispose également de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour accueillir une famille, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34150290)

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 328 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4010.00€ et 5470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    314 000 €
    Maison 137m2 à La Rochelle
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    Maison 137m2 La Rochelle

    vente
    314 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 328 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 010 € et 5 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.