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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Nazaire au prix de 267 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1064983 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Manon Allainguillaume vous propose : L'IMMACULÉE / SAINT-NAZAIRE | PLAIN-PIED | GRAND TERRAIN | DOUBLE GARAGE

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un agréable espace extérieur et de belles possibilités de rangement ? Venez découvrir cette maison de 91 m² des années 1970, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel !

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une exposition sud.

L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards, une troisième chambre actuellement aménagée en buanderie, une salle d'eau récente et un WC indépendant.

Un grand grenier vient compléter les espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 100 m², entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté dépendances, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 30 m² ainsi que d'un atelier de 15 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Les équipements et prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques climatisation réversible, isolation des combles, salle d'eau récente.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34150296)

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* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1176 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    267 000 €
    Maison 91m2 à Saint-Nazaire
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    Maison 91m2 Saint-Nazaire

    vente
    267 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 1176 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 267 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.