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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Franconville au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039981 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Viviane Mathurin vous propose : APPARTEMENT 3 PIECES SPACIEUX DE 76 m² - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING COUVERT

Situé au 3ème étage au sein d'une résidence arborée, sécurisée avec ascenseur et gardien.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² exposée Ouest sans vis à vis, d'une spacieuse cuisine de 15 m² indépendante aménagée avec cellier. L'espace nuit bien délimité avec un wc, une salle d'eau moderne entièrement refaite, 2 chambres et un dressing entre les deux. Le tout complété par une place de parking couverte et sécurisée située dans le parc de la résidence.

Ses atouts : le ravalement de la résidence réalisé en 2025, du double vitrage PVC avec stores solaires installés il y a 4 ans, une porte blindée et une salle d'eau refaite en 2014 et un local pour les réunions de copropriétés, les fêtes etc. que les propriétaires peuvent louer si besoin.

Situé à seulement 8 minutes à pieds de la gare, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès à l'A15

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité de toutes les commodités !

* CERTAINES PHOTOS PRÉSENTÉES SONT OPTIMISÉES, MAIS GARANTISSENT LA REPRESENTATION FIDÈLE DE L'AGENCEMENT

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.63€ par mois (soit 3391.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34150495)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Franconville
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 168
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3391 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Appartement 76m2 à Franconville
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    Appartement 76m2 Franconville

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Franconville (95130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 220 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 391 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 168 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.