Iad France - Viviane Mathurin vous propose : T2 DANS RÉSIDENCE ARBOREE AVEC GARDIEN - 2 PARKINGS ET CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE<BR><BR> Au sein de la résidence Les Sources, résidence sécurisée, arborée et recherchée avec gardien, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m² situé au 1er étage avec ascenseur.<BR><BR> L'entrée dispose d'un placard qui dessert un agréable séjour de 15.76 m² ouvert sur une cuisine équipée de 9,76 m². Côté nuit, un couloir avec placard mène à un wc, une salle de bains refaite il y a 2 ans et une chambre spacieuse de 10,88 m² avec un placard.<BR><BR> Prestations : nombreux espaces de rangements, résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et interphone, 2 places de parking en enfilade en sous-sol et une cave.<BR><BR> Commodités : centre-ville et commerces accessibles à pied en quelques minutes, gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard (RER C et Ligne H) à 9 minutes en bus (l'arrêt est à 3 minutes à pied de la résidence) ou environ 10-15 minutes à pied et accès rapide à l'A15.<BR><BR> Les charges comprennent le chauffage, l'eau (consommation individualisée), l'entretien des espaces verts et le gardiennage.<BR><BR> Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un environnement calme et verdoyant.<BR><BR> Une visite s'impose, contactez-moi !<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 633 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.51€ par mois (soit 3198.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 633. Quote part annuelle(moyenne) : 3198.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086996)