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CSF propose cette maison de 7 pièces à Beynes au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1057937 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Samuel Dreher vous propose : BEYNES - MAISON FAMILIALE EN TRÈS BON ÉTAT (128 m²) - 4 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT

Au calme absolu tout en étant située à seulement 3 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison coup de cOEur alliant générosité des volumes, configuration familiale et prestations rares.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 128 m², elle offre 7 pièces en très bon état général, implantées sur une parcelle de 205 m².
Un agencement idéal et évolutif

Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine spacieuse et conviviale.

À l'étage : Un espace nuit composé de 2 chambres (13 m² et 10 m²), d'un bureau fonctionnel et d'une salle de bain répond idéalement aux besoins du quotidien.

Sous les combles aménagés : 2 chambres supplémentaires, dont une vaste pièce particulièrement lumineuse, offrent une vraie souplesse d'usage (chambre d'enfants, suite ados, salle de jeux).

Studio indépendant & Espace Bien-Être : de superbes dépendances

Studio indépendant de 25 m² : Équipé de sa propre salle d'eau avec WC, il est idéal pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

Espace Bien-Être / Garage : La maison dispose d'un garage actuellement aménagé en espace bien-être avec salle d'eau et WC. Cet espace modulable peut être conservé en lieu de détente ou facilement retransformé en garage pour voiture ou deux-roues selon vos besoins.

Le bien bénéficie d'une double orientation pensée pour chaque saison :

Au Sud : Une grande cour pavée baignée de lumière, idéale pour les repas ensoleillés dès le printemps et dotée d'un espace dédié pour installer un jacuzzi.

Au Nord : Un agréable jardinet apportant une ombre fraîche et bienvenue en plein été.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Dreher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34150539)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 205 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beynes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    243
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/11/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 128m2 à Beynes
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    Maison 128m2 Beynes

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beynes (78650).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 205 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.