Iad France - Camille Corduan vous propose : ELVEN (56250) - MAISON DE PLAIN-PIED - 142 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES

De beaux volumes, une belle luminosité et des équipements pensés pour maîtriser les consommations énergétiques : une maison conçue pour la vie de famille.

Construite en 2018, avec des matériaux de qualité et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison de plain-pied de 142 m² vous accueille sur un terrain de 957 m². Son exposition sud-ouest et son agencement fonctionnel offrent un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien.

Dès l'entrée, un grand placard facilite le rangement. Cet espace dessert également une buanderie (avec un accès au garage) et un WC séparé.

Derrière la verrière, vous découvrez le cOEur de la maison : une cuisine spacieuse de 21 m², entièrement aménagée et équipée. À ses côtés, un vaste séjour lumineux invite à partager des moments en famille ou entre amis.

La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, pour préserver votre intimité. (20,67 m²)

De l'autre côté de la maison, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une organisation idéale pour que chacun profite de son espace.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Les panneaux photovoltaïques (12 panneaux) permettent l'autoconsommation et la revente d'électricité. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres alimente les toilettes et contribue à limiter la consommation d'eau potable.

Une borne de recharge pour véhicule électrique, la fibre optique ainsi qu'un portail motorisé avec interphone complètent les belles prestations de cette maison.

À l'extérieur, la terrasse avec sa pergola en bois et le jardin exposés sud-ouest invitent à profiter des beaux jours. Un garage de 30 m² et une cour goudronnée complètent l'ensemble.

À proximité du centre d'Elven, cette maison bénéficie également d'un accès proche de Vannes, Ploërmel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34150582)