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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Elven au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020661 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
159m2

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : ELVEN - MAISON 159 m² - GARAGE

Située en plein coeur de Elven, commune dynamique avec une cinquantaine de commerces de proximité, à seulement 20 minutes de VANNES et du Golfe, à 1 heure de RENNES. Les écoles et collèges à pieds.

Cette maison de ville en bel état offre 159 m² habitables sur 3 niveaux, alliant luminosité est-ouest, volumes et polyvalence des espaces. Un bien peu courant qui saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité, entre authenticité et modernisme.

Elle vous offre une entrée avec porte sécurisée, une grande cuisine aménagée et équipée, ensuite, nous poursuivons vers une salle à manger avec poêle à bois Godin et un salon, tous deux lumineux et ouverts sur l'extérieur.
L'étage s'ouvre sur trois belles chambres (sans combles), une salle de bains et un WC.
Le dernier étage offre un espace 'open space' de 25 m² habitables donnant libre cours à vos besoins (bureau, télétravail, salle de jeux, bibliothèque, suite parentale, salle de sport, etc. ) et une dernière chambre.
Au dessus du salon, un autre bureau est aménagé, offrant un second espace de travail ou de détente.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable intimiste avec des arbres fruitiers et une terrasse abritée.
Un garage attenant à la maison complète le bien.
Quelques petites retouches éparses vous permettrons de vous sentir chez vous en un moindre temps !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835618)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 392 m2
Informations sur le lot
Localisation : Elven

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison de ville 159m2 à Elven
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    Maison de ville 159m2 Elven

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Elven (56250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 392 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.