Iad France - Nadège Atzori vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET JARDIN - PROCHE FRONTIÈRE

Située à Forbach secteur Marienau, en direction de Petite-Rosselle, cette maison de ville mitoyenne de 93 m² bénéficie d'un emplacement pratique à quelques minutes de la frontière allemande et à proximité des axes autoroutiers.

Rénovée avec goût, elle offre un intérieur particulièrement lumineux et chaleureux réparti sur trois niveaux.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie comprenant un salon et une cuisine équipée avec un accès direct à une belle terrasse exposée Sud-Ouest.
Un véritable prolongement de l'espace intérieur dès l'arrivée des beaux jours !
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres accueillantes composent l'espace nuit.

Le niveau inférieur propose une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un wc et d'une double vasque, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en chambre, communiquant avec un espace supplémentaire ouvert sur le jardin par une baie vitrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin simple d'entretien, sur une parcelle de 150 m².
Le stationnement est facilité par la présence d'un grand parking public juste en face de la maison.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :
- Cuisine
- Electricité
- Menuiseries extérieures avec volets motorisés
- Revêtements de sols
- Platrerie et peintures
- Radiateurs électriques à inertie
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
- Aménagements extérieurs et terrasse en résine

DPE : D
Taxe foncière : 595 €

Mon avis : Ne vous arrêtez pas à sa façade discrète, ce serait passer à côté d'une jolie surprise !
Derrière ces murs, elle dévoile un intérieur lumineux et agréable, une décoration soignée et un vrai bonus avec son extérieur.
Une belle alternative à l'appartement, pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires avec le confort d'une maison à un prix accessible.
Alors, on visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146630)