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Exclusivité
Nouveau depuis 22 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Vichy au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044949 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Découvrez cet appartement T1 lumineux et entièrement rénové à Vichy, idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat.

Grâce à son orientation sud-ouest, ce studio de 21 m² profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté intérieur :

Une pièce de vie de 17 m² optimisée, réunissant salon, séjour et espace cuisine.
Une salle d'eau avec WC séparés.
Un placard / rangement intégré pour faciliter le quotidien.

Côté extérieur & confort :

Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Chauffage individuel électrique.
Copropriété sécurisée.

Côté investisseur :

Estimation locative : 333 € / mois (hors charges), soit 4 000 € / an
Rendement brut : environ 5 %

Un bien rénové, fonctionnel et immédiatement exploitable.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.91€ par mois (soit 370.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34147031)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vichy
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 370 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Appartement 21m2 à Vichy
    En vente
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    Appartement 21m2 Vichy

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vichy (03200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 680 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 370 € par an, soit environ 31 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.