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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Rennes au prix de 136 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230368 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2

35000 RENNES MAIL FRANCOIS MITTERAND – RÉSIDENCE APPART'HOTEL – STUDIO 27 M² HABITABLES – PARKING – BAIL COMMERCIAL – POUR INVESTISSEUR.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce studio d'une surface habitable de 27 m² situé au 3 eme étage d'une résidence appart'hotel de 2014 avec ascenseur.
Le hall d'entrée avec placard distribue une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
La résidence se compose d'un agréable et vaste accueil avec machine à café, boissons et confiseries et d'un personnel de réception 24 h / 24 h.
Au 1 er étage se trouve une salle de sport, une laverie, une salle de petit déjeuner.
Un stationnement en cours sécurisée complète ce bien.
Logement climatisé.
POUR INVESTISSEUR, idéalement situé dans le centre de Rennes, avec une rentabilité attractive sans avoir à vous en préoccuper, studio occupé ou non occupé, vous percevez les loyers trimestriellement.
Copropriété de 113 lots (90 logements et 23 lots secondaires.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 494 Euros.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 494 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 900 €*
    Publiée le 01/11/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 136 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 268 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.31 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 494 € par an, soit environ 41 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.