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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rennes au prix de 114 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225517 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2

35000 - RENNES SACRÉ COEUR - T1 bis - 20.4 M² - APPARTEMENT REFAIT À NEUF- Idéal INVESTISSEUR ou PREMIÈRE ACQUISITION

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Rennes proche de la gare et des commodités.

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierres, cet appartement de 20.4 m² a été entièrement refait à neuf en 2022.

L'appartement vendu meublé présente: une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un balconnet et une chambre fermée avec sa salle d'eau et WC attenant. Un jardin partagé et un local vélo complète ce bien.

L'appartement est vendu libre de toute occupation. Le loyer pour ce type de bien est de 550 euros dont 30 euros de charges.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rentable d'exception au cœur de Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 105 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.05 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 631 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    114 500 €
    Appartement 20m2 à Rennes
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    Appartement 20m2 Rennes

    vente
    114 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 114 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.05 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 105 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 631 € par an, soit environ 53 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.