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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Prinquiau au prix de 296 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1064586 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Félix Bonno vous propose : MAISON À RENOVER AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Située sur les hauteurs de Prinquiau, au calme dans une rue à faible passage, cette maison de 1961 bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un accès rapide aux axes routiers (axe Nantes-Vannes à 2 minutes et Nantes-Saint Nazaire à 5 minutes) La gare de Savenay est à 10 minutes. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir. Une pompe à chaleur réversible est présente.

Le terrain comprend également un garage et des dépendances offrant un espace de stockage ou la possibilité d'aménager un second logement ou idéal pour une activité professionnelle à domicile (changement de destination possible).

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée dessert une cuisine indépendante. La cloison séparant la cuisine du séjour peut être déposée pour créer une pièce de vie traversante d'environ 40 m². Une cheminée est présente dans le salon. Ce niveau comprend également deux chambres (dont une de plus de 13 m² avec placard intégrés), une salle d'eau récente ainsi qu'une véranda en dur.

Étage : Accessible par un escalier extérieur, cet espace indépendant dispose d'un salon, d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'une kitchenette.

Système d'assainissement autonome non conforme.
Vidéo pour visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34141932)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Prinquiau
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3270.00€ et 4520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    296 400 €
    Maison traditionnelle 120m2 à Prinquiau
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    Maison traditionnelle 120m2 Prinquiau

    vente
    296 400 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prinquiau (44260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 296 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 230 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 270 € et 4 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.