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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vandœuvre-lès-Nancy au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1065139 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Tony Santos vous propose : Vends un appartement LOUE et meublé avec une locataire en place

LES ATOUTS DE CE BIEN
Appartement T3 loué et meublé, situé au 1e étage d'une résidence de 4 étages, comprenant :
- Un séjour lumineux et une cuisine équipée récente
- Deux chambres, un dressing et une buanderie
- Une salle de bains et des WC indépendants
- Une cave privative
Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et mobilier inclus dans la vente.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Tram et bus à moins de 2 minutes à pied
Faculté des Sciences et Resto U à proximité
Commerces et supermarchés accessibles à pied
Stationnement disponible au pied de la résidence

UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE
- Locataire en place : revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail (il est en instance pour partir très prochainement)
- Charges de copropriété et taxe foncière détaillées
- Logement conventionné, avec possibilité d'APL selon l'éligibilité du locataire

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif, un emplacement porteur et une mise en location déjà opérationnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34142031)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vandœuvre-lès-Nancy
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Appartement 62m2 à Vandœuvre-lès-Nancy
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    Appartement 62m2 Vandœuvre-lès-Nancy

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vandœuvre-lès-Nancy (54500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.