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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 7eme Arrondissement au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050987 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Alexis Dayon vous propose : PARIS 7e - GROS CAILLOU | 133 RUE SAINT-DOMINIQUE

Une adresse d'exception à deux pas de la Tour Eiffel.

Au 133 rue Saint-Dominique, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, découvrez un appartement de 55,52 m² Carrez, niché au sein de la résidence Art Déco de grand standing 'Square Sédillot' édifiée en 1934.

À l'abri de l'effervescence parisienne, ce 2 pièces situé au 1er étage séduit par son calme absolu, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, à seulement 500 mètres de la Tour Eiffel.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Une adresse prestigieuse : au cOEur du quartier Gros Caillou, à quelques pas de la Tour Eiffel, des commerces de bouche de la rue Saint-Dominique et de la célèbre rue Cler.

- Un véritable havre de paix : entièrement tourné vers la magnifique cour arborée de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé.

- Une résidence Art Déco d'exception : le charme architectural des années 1930, une copropriété de grand standing avec gardien, ascenseur et local vélos.

- Un agencement confortable et fonctionnel : une entrée, un séjour exposé Est, une cuisine indépendante, une spacieuse chambre avec dressing sur mesure, une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.

- Une performance énergétique appréciable : classé D.

- Un beau potentiel de valorisation : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

-Surface : 55,52 m² Carrez
- Étage : 1er avec ascenseur
- Résidence : Square Sédillot - 1934
- DPE : D
- Transports : RER C Pont de l'Alma (600 m) et métro ligne 8 École Militaire (700 m)
- Charges : 235 € / mois, incluant chauffage, eau chaude, gardien et entretien de l'ascenseur
- Fonds travaux ALUR : 12,80 € / mois
- Quote-part de copropriété : 0,55 % des tantièmes généraux et 3,8 % du bâtiment 3

UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE :

Une adresse prestigieuse, une résidence emblématique et un calme remarquable : trois atouts particulièrement recherchés au cOEur du 7e arrondissement.

Idéal pour une résidence principale de charme, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite privée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.59€ par mois (soit 2815.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Dayon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 941926545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34142845)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 7eme Arrondissement
Année de construction : 1934
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 134
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2815 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    749 000 €
    Appartement 55m2 à Paris 7eme Arrondissement
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    Appartement 55m2 Paris 7eme Arrondissement

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 7eme Arrondissement (75007).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 815 € par an, soit environ 235 € par mois, pour une copropriété de 134 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1934.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.