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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Alban-Leysse au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037365 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : SAINT-ALBAN-LEYSSE - Maison avec jardin et dépendance de 81 m² : un beau potentiel à révéler

À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette maison de 105 m² habitables et 135 m² au sol, implantée sur une parcelle de 545 m².

Son jardin et ses espaces verts vous permettront de profiter des beaux jours, dans un environnement pratique au quotidien.

Au premier étage, la maison propose une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse complète ce niveau.

Le dernier étage accueille deux chambres et offre des possibilités de réaménagement pour adapter les espaces à vos besoins.

En rez-de-chaussée, un garage double, une cave, un atelier et une buanderie offrent une surface totale de 70 m², dédiée au rangement et au travail.

Un véritable atout : un bâtiment indépendant d'environ 81 m², idéal pour les passionnés de bricolage, pour du stockage ou pour envisager une activité artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image.

Vous recherchez une maison à personnaliser avec un jardin et une grande dépendance ?

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses nombreuses possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34142987)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 545 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Alban-Leysse
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    414
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3710.00€ et 5070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison 105m2 à Saint-Alban-Leysse
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    Maison 105m2 Saint-Alban-Leysse

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Alban-Leysse (73230).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 545 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 710 € et 5 070 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.