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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Nyons au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1066433 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
270m2

Iad France - Johann Garcia vous propose : * BIEN RARE - AU COEUR DE NYONS ! *

À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bien atypique de caractère, offrant un potentiel exceptionnel et de beaux volumes.

Vous serez séduit par son extérieur privatif d'environ 300 m², véritable atout en cOEur de ville, comprenant une dépendance, coin four à pizza, des espaces de stationnement sécurisés, deux entrées privatives indépendantes, portail et portillon, éléments ancien présent également : lavoir et une fontaine qui soulignent le charme des lieux.

Côté habitation, près de 270 m² exploitables, dont environ 180 m² de plain-pied exposés plein sud, avec notamment des chambres de plain-pied. L'ensemble bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité avec de grands ouvrants sur mesure côté sud tout du long. Les éléments anciens lui confèrent authenticité et cachet notamment plafond en voutain, mur en pièrres et un escalier majestueux dessert l'étage et ses espaces complémentaires.

Un bien rare, indépendant et aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, patrimonial ou a vocation d'investissement.

* À prévoir : * travaux de nettoyage, de peinture et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Bien destiné à intégrer une copropriété (actuellement en cours de création).

VISITES OUVERTES !
FICHE COMMERCIALE disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34143239)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nyons
Année de construction : 1943

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 270m2 à Nyons
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    Maison 270m2 Nyons

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nyons (26110).
    Cette maison offre une surface habitable de 270 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1943.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.