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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 899 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229772 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
92100 BOULOGNE NORD – RUE ALFRED LAURANT – 100 m² - TRAVERSANT – BON ETAT - LUMINEUX - PARQUET POINT DE HONGRIE – CHEMINEE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, ce bel appartement traversant en bon état de 93,07 m² Carrez situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR et complété d'une chambre de bonne de 7,22 m² Carrez (8,60 m² au sol), au sein d'un immeuble parfaitement entretenu (ravalement, toiture, cour intérieure réalisés en 2023).
Dès l'entrée vous serez séduits par ce LUMINEUX DOUBLE-SEJOUR d'environ 33 m² AVEC SA CHEMINÉE fonctionnelle et son joli PARQUET POINT DE HONGRIE. Vous découvrirez ensuite une cuisine séparée aménagée, deux chambres de plus de 13 m² chacune, une salle d'eau avec wc, un WC séparé, ainsi qu'un petit dressing. Une chambre de bonne d'environ 8 m², situé au 6ème étage vient compléter le tout. Idéal pour un bureau, une jeune-fille au pair, un grand adolescent...
Cet appartement vous séduira par son charme, son emplacement et sa luminosité.
Une CAVE complète ce bien.
Il se situe à 5 min à pied des commerces, du métro Jean Jaurès. Eau chaude individuelle et chauffage collectif. Gardien, local à vélos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 873 250 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1928
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6196 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
408
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3260.00€ et 4450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Boulogne-Billancourt
vente
899 000 €*
Publiée le 31/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.95 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 873 250 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 260 € et 4 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 196 € par an, soit environ 516 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1928.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.