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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230601 · Mis à jour le 30/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
92100 – BOULOGNE-BILLANCOURT - POINT DU JOUR/MARCEL SEMBAT – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TRAVERSANT EST-OUEST – BALCON – 2 CAVES
L'immeuble est situé entièrement sur cour. Il est situé dans un quartier commerçant, vivant, près du marché couvert de Billancourt et de la rue du Point-du-Jour et des écoles du secteur.
Cet appartement, situé au 2e étage avec ascenseur, se situe dans une copropriété de bon standing, très bien entretenue, avec gardien, à 400 m du métro Marcel Sembat (ligne 9).
Il se compose de 4 pièces de 86,22 m² carrez, traversant est-ouest, d'un séjour de 27 m², exposé ouest, donnant sur un balcon de 4 m². La cuisine indépendante de 8 m² est côté est, avec fenêtre, permet de manger à plusieurs.
En plus de la suite parentale de 15m2 avec dressing, cet 4 pièces bénéficie de deux chambres supplémentaires de 10 m² et 9 m² côté est, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-main.
PLAN CI-JOINT
Les points pratiques :
DPE D (202 kWh/m²/an), GES D (44 kg CO₂/m²/an)
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, chaudière neuve en 2025, chauffage compris dans les charges
Cave au 1er sous-sol et séchoir sur la terrasse de l'immeuble
Gardien et ascenseur
Supermarché au pied de l'immeuble
Garage au 1er sous-sol possible en plus du prix
La copropriété est entretenue : ravalement réalisé, chaudière collective changée en 2025. Les charges sont de 980 € par trimestre, chauffage inclus. L'eau est facturée au compteur.
Tout se fait à pied : le marché couvert de Billancourt (mercredi et samedi matin) et la piscine sont à 350 m, l'école élémentaire Ferdinand Buisson à 330 m, le collège Jean Renoir à 470 m, l'île Saint-Germain à 840 m (distances à vol d'oiseau).
Prix : 645 000 € honoraires inclus. Copropriété de 291 lots. Charges annuelles : 3 918 €. Aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 291
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 90m2 Boulogne-Billancourt
vente
645 000 €*
Publiée le 30/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 140 € par an, soit environ 345 € par mois, pour une copropriété de 291 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.