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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Maurice au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221380 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

94410 SAINT MAURICE - BRAS DE MARNE - 3/4 PIECES TRAVERSANT - AVEC GARAGE & CAVE - FACE AU BOIS DE VINCENNS ET PROCHE BORDS DE MARNE -
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéal pour une famille ou un projet locatif rentable
Dans un immeuble de 1960 bien conservé avec ascenseur et espaces verts, cet appartement d'une superficie carrez de 77m2 se compose comme suit :
- une entrée avec rangements
- un espace double séjour (ou un séjour et 3ème chambre)
- deux chambres avec rangements
- une cuisine semi-ouverte aménagée
- une salle d'eau avec douche, sèche serviette et emplacement machine à laver
- un wc séparé
Il est facilement possible de recréer la troisième chambre qui est aujourd'hui le coin salon TV
Une cave et un garage complètent le tout
Légers rafraichissements à prévoir (peinture)
Local vélo dans la résidence
***** Les plus qui nous font craquer *****
- traversant pour plus de lumière naturelle
- possible de créer une vraie 3ème chambre
- Bois de Vincennes zone Gravelle à deux pas
- Arrêt de bus 111 au pied de la résidence
- Promenade des bords de Marne à deux pas zone ''Charentonneau'' de Maisons-Alfort
Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 77
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3980 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Appartement 77m2 à Saint-Maurice
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    Appartement 77m2 Saint-Maurice

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maurice (94410).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 980 € par an, soit environ 332 € par mois, pour une copropriété de 77 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.