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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Maurice au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226378 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

94410 SAINT MAURICE - BRAS DE GRAVELLE - 4 PIECES TRAVERSANT DERNIER ETAGE VUE BOIS DE VINCENNES - 3 CHAMBRES BALCON CAVE & GARAGE -
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement familial en face du bois de Vincennes
Niché dans une résidence sécurisée dans un immeuble des années 60, cet appartement au quatrième et dernier étage avec ascenseur, d'une superficie carrez de 68m2 se compose comme suit :
- une entrée dégagée avec une penderie
- une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four encastré, micro onde et rangements
- un séjour avec accès au balcon
- un espace nuit / bureau ou salle à manger
- deux chambres au calme donnant sur cour
- une salle de bain avec baignoire
- un wc séparé avec rangements
Une cave en sous sol sécurisée et un garage de 17m2 complètent ce bien
Espace de lavage auto en accès libre dans la résidence
Et, emplacements parkings libres dans la résidence
Charges de copropriété : 330€/mois (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1836€/an
***** Les plus qui nous font craquer *****
- Bois de Vincennes juste en face (zone Gravelle)
- proximité des établissements scolaires: école élémentaire du Centre à 500m et collège Edmond Nocard à 800m
- proximité des transports : bus 111 à 50m, métro 8 station Charenton-Écoles à 8 minutes
- commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, salle de sport)
- services de santé à proximité (cabinets médicaux)
- bords de Marne Charentonneau de Maisons-Alfort à 8 minutes
- marché de Charentonneau de Maisons-Alfort à 10 minutes
- accès A4 à deux minutes
- gare de Lyon à 15 minutes
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Vous aimez le calme et rester connecté au centre ville ?
Alors organisez une visite en contactant Aimen MEJRI au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2317.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Appartement 70m2 à Saint-Maurice
    En vente
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    Appartement 70m2 Saint-Maurice

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maurice (94410).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 317 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 500 € par an, soit environ 292 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.