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CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Saturnin-lès-Avignon au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2198461 · Mis à jour le 04/11/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2
Iad France - Didier URBE (06 22 72 23 33) vous propose : SAINT SATURNIN LES AVIGNON-VILLA DE 129 m² environ-TERRAIN DE 848 m² environ AVEC PISCINE
Dans un quartier calme et résidentiel, à 2 min du centre village, 10 min d'Avignon, 5 min de l'autoroute A7 et de la zone Auchan Le Pontet, 20 min de la gare TGV d'Avignon.
Venez découvrir cette magnifique villa lumineuse et entretenue de 129 m² environ, assise sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 848 m² environ. Cette parcelle accueille, après une belle terrasse attenante à la propriété, une piscine 8x4 au sel : un petit coin de paradis pour vous détendre et recevoir vos convives !
Côté maison, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 43 m² environ avec cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que d'une cheminée avec insert pour vos froides soirées d'hiver.
Au demi-niveau supérieur, une chambre de 12 m² environ et deux de 11 m² environ (munies de leurs dressings), une salle de bain et un toilette indépendant viennent parfaire les lieux.
Et si cela ne suffisait pas, je vous propose, au demi niveau inférieur, une buanderie, un bureau et une belle pièce de plus de 20 m² environ à aménager selon vos envies (suite parentale, salle cinéma, coin jeux pour enfants...).
Côté confort : DPE B / A (Label Vivrelec / Promotelec), menuiseries double vitrage avec moustiquaires. Volets roulants en alu renforcé et climatisation réversible pour la pièce de vie. Ballon d'eau 200l. Maison éco-efficiente avec panneaux photovoltaïques, contrat de rachat total de la production avec revenu annuel d'environ 2000€ pendant encore 2 ans, puis passage en autoconsommation pour une facture d'électricité réduite. Piscine au sel avec volet roulant automatique sécurisé, abri de jardin maçonné et forage.
En conclusion, si vous désirez une maison tout confort, au calme et proche de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier URBE EI (ID 62640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043433)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 848 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Saturnin-lès-Avignon
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 129m2 Saint-Saturnin-lès-Avignon
vente
489 000 €*
Publiée le 31/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450).
Cette villa offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 848 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 630 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.